Проблема обманутых дольщиков коснулась всех регионов. Только в официальный реестр включено более 30 тысяч обманутых граждан, заключивших со строительными компаниями договор о долевом строительстве. Количество недостроенных или вовсе не заложенных строений доходит до тысячи. И это только зарегистрированные и доказанные случаи. В семнадцати регионах РФ смогли решить эту проблему. Где-то использовали резервные земельные участки, где-то дополнительное бюджетное финансирование. В Липецке обманутых дольщиков коло пяти тысяч. Городские
власти помнят о них, проводят совещания по вопросам компенсаций, сами дольщики митингуют. Но до окончательного решения проблемы еще далеко.
Некоторые граждане пытаются самостоятельно решить ее. Они обращаются в суд, но исполнить его решение довольно сложно. Офисы строительных компаний пустуют, дозвониться до руководства невозможно. Иногда решить проблему возврата вложенных средств удается, прибегнув к страховому возмещению. Но такой подход требует и времени, и нервов, ведь выплачивать страховку никто не хочет, и компании всячески затягивают такие выплаты, даже при наличии решения суда.
Проблему призваны решить изменения в законодательстве, вступившие в силу с 1 июля. Переходный период будет длиться год. И уже с 1 июля 2018 года все строительные компании-застройщики без исключения перейдут на счета эскроу, которые будут контролироваться уполномоченными банковскими учреждениями. Всего банков, пользующихся этими привилегиями, 55 по всей стране. И уже сейчас начинает вырисовываться еще одна проблема. Согласно законодательным поправкам некоторые финансовые операции по счетам застройщикам вообще запрещены, остальные утверждаются сотрудниками банка. Так вот, механизм получения разрешения на выполнение той или иной операции по счету требует усовершенствования. Застройщики, участвующие в эксперименте в переходный период, жалуются за затянутые сроки утверждения финансовых операций. А это чревато срывом и сроков возведения жилья и сдачи его в эксплуатацию. Остается надеяться, что Центробанк вовремя отреагирует на ситуацию и поможет сторонам достигнуть консенсуса.
Займы. Быстрый выкуп коммерческой недвижимости. Обмен с доплатой
Проблемы дольщиков не обошли и потенциальных владельцев коммерческой недвижимости в г. Липецк, ведь зачастую первые этажи жилых домов уже изначально планируются под магазины или торговые центры.
Залоговые займы под коммерческую недвижимость в Липецке – вполне реальный способ получить реальные деньги за торговые площади. При этом процент будет небольшим и Ваша собственность останется при Вас. Также предлагаем срочный выкуп коммерческой недвижимости в Липецкой области или обмен с доплатой в зависимости от стоимости недвижимого имущества.
