Эксперты предрекают в этом году бум рефинансирования ипотечных кредитов. Называются различные общие суммы, но ни одна из них не превосходит показатели предыдущего года менее, чем в два раза. Итак, экспертный минимум реструктурированных кредитов – триста миллиардов рублей. С максимумом сложнее. Звучат цифры и в 350, и в 400 миллиардов. При этом общая процентная доля ипотечных кредитов, подлежащих рефинансированию, вряд ли значительно увеличится. Большинство специалистов сходятся на 15% от общего количества кредитов на жилье,
выданных в кризисные времена. Несмотря на относительно небольшое значение, это все же в два раза больше по сравнению с прошлым годом, и уже подтверждено данными первого квартала текущего года. Для большинства банков это хорошая новость. Ведь в свете реструктуризации многие заемщики меняют кредитное учреждение в поисках меньшей переплаты, а банкиры получают клиентов, кредитную историю которых они могут проверить, при этом большинство таковых являются дисциплинированными и не пропускают положенных сроков платежей.
Но все же для банков гораздо выгоднее ожидание бума жилищного кредитования вообще. Ведь ставки значительно снизились, и вполне реальная возможность покупки жилья в кредит появилась у многих семей. Этого не скажешь о валютной ипотеке, ведь ее выдача упала даже по сравнению с прошлым годом в 10 раз! За первые два месяца 2018 года была выдано всего четырнадцать ипотечных кредитов в валюте. А с первого апреля смысл валютной ипотеки теряется вообще, по причине введения Центробанком повышенного в два раза коэффициента риска в размере 300%. Это напрямую отразится на банковских нормативах достаточности капитала, соответственно, выгода таких кредитов будет слишком призрачной.
Между тем, автоматизация и новые технологии семимильными шагами входят в банковскую и вообще финансовую сферу. Купить-Продать-Обменять 1 ком. квартиру Проспект 60 лет СССР теперь недостаточно. Ведь планируется запуск пилотного проекта по созданию блокчейн-реестра прав на недвижимость, на основе Ethereum, он станет составной частью ЕГРН. Росреестр подготовил еще один пилот – в ближайшее время будет запущена автоматическая система принятия решений в отношении сделок с недвижимостью. Вначале программа будет дорабатываться, поскольку разница в решении робота и человека все же неизбежна. Смарт-контракты – уже не новшество, технология уже успешно применяется на рынке недвижимости.
По проспекту 60 лет СССР продам 1-комнатную в Липецке
Такие объявления сейчас – не редкость. Впрочем, как и «Обменять, оставить в залог однокомнатную квартиру Проспект 60 лет СССР (Липецк)». Сделки с недвижимостью можно осуществлять как самостоятельно, так и с помощью агентства недвижимости г. Липецк, Просп. 60 лет СССР. Мы поможем Вам недорого купить квартиру в Октябрьском районе ул. 60 лет СССР или на другой улице новых микрорайонов нашего города. График нашей работы следующий: будние дни: 9:00—19:00, выходные и праздничные дни: 10:00-16:00.
