Основные покупатели загородных домов – это обеспеченные люди в возрасте старше сорока лет.
Виды ипотечного кредита
Взяв кредит, можно приобрести дом несколькими способами:
- Купить жилье в коттеджном поселке;
- Приобрести земельный участок за городом, после чего построить на нем собственный дом;
- Купить готовое жилье.
Большая часть физических лиц предпочитают получить кредит на приобретение готового дома, либо на покупку земельного участка и постройку собственного дома. Купить дом по ипотечному кредиту возможно лишь после того, как сотрудник банка произведет оценку данной недвижимости. После чего выдаются деньги по определенному тарифу, который должен соответствовать тарифу на покупку квартиры. В случае, когда жилье не является ликвидным, банк может увеличить первоначальный взнос, или процентную ставку. В настоящее время есть множество финансовых организаций, выдающих кредитные средства на покупку собственного дома. Перед принятием решения о получении кредита, нужно узнать все условия, на которых предоставляется такой займ.
Ставка по ипотечному кредиту
Ипотечная программа дает возможность физическому лицу приобрести в собственность дом, не имея при этом собственных средств. На ставку по такому кредиту влияет много факторов: доход заемщика, сроки, валюта и так далее. В основном процентная ставка зависит от срока предоставляемого кредита. Банки в большинстве случаев устанавливают фиксированную ставку. Ипотека может быть предоставлена максимально на срок до двадцати пяти лет.
Кредитная история
Чтобы получить такой кредит, нужно иметь хорошую историю кредитования, стабильное финансовое положение, определенный возраст, а также другие требования, которые может предъявить банк. Если в банке отказывают в выдаче ипотеки, но вы точно знаете, что не допускали просрочек – возможно, Ваша кредитная история имеет ошибки. Это может быть просто опечатка банковского клерка в Вашей фамилии. Поэтому рекомендуем время от времени проверять свою кредитную историю.
Вы можете сделать это и на нашем сайте: проверка кредитной истории – недорого – обойдется Вам в 299 рублей.
Также необходимо будет собрать достаточно объемный пакет нужной банку документации. Перед тем, как выдать ссуду, кредитное учреждение будет очень тщательно проверять заемщика, нужно иметь это в виду, и не представлять ложную информацию. Когда финансовая организация одобрила Вам ипотечный кредит, составляется договор, этот договор необходимо тщательно проверить
.
