В случае временного характера непогашения долга по ипотеке, кредитное учреждение может согласиться пойти Вам навстречу и предложить новые условия, или даже отсрочить выплаты на срок возникновения и преодоления трудностей. А финансовые трудности – это и есть то, чего боится большинство людей. Бывает так, что человек своевременно вносил плату за кредит, а потом в один момент лишился работы, или возникают обстоятельства, которые очень сложно решить в короткие сроки. Банк же за просроченный период начисляет определенные проценты и штрафные санкции.
Действия заемщика в случае невозможности выполнить долговые обязательства по кредиту
Кредитные учреждения заявляют, что в такой ситуации не нужно впадать в панику. И главное, первым делом, необходимо поставить в известность о сложившейся ситуации банк. Большинство банков стараются помогать своим клиентам в такой ситуации, им тоже невыгодно затевать судебный процесс, а затем еще и заниматься продажей квартиры. Необходимо согласовать с кредитным учреждением варианты решения временной проблемы. Иногда банки предоставляют период отсрочки, во время которого проценты не будут начисляться, изменяют график платежей, увеличивают кредитный период, уменьшают ежемесячные платежи, в общем, делают все для того, чтобы не потерять заемщика, если существует высокая вероятность того, что финансовые проблемы носят временный характер.
Продажа кредитной квартиры
В том случае, если Вы больше не сможете выплачивать ипотеку, Вам придется продать жилье. А на сумму, оставшуюся от погашения кредита, можно будет купить квартиру подешевле. Ведь после продажи жилья на полное погашение кредита уйдет часть денег, а оставшуюся сумму Вы сможете потратить на покупку другой недвижимости. В таких случаях банки сами занимаются реализацией жилья. Нужно учитывать, что всем людям, проживающим в квартире, необходимо будет выселиться. Это может быть особенно хлопотно при наличии зарегистрированных несовершеннолетних детей.
Из чего следует, что невозврат ипотеки может привести к потере своего имущества. Эти проблемы нужно решать оперативно. Банк всегда заинтересован в нахождении компромисса с заемщиком. Прежде чем решиться на ипотеку, следует сто раз подумать, ведь бывают в жизни непредвиденные обстоятельства. Также необходимо тщательно изучить договор кредитования, в связи с тем, что некоторые банки часто маскируют определенные комиссии, или прописывают их небольшим шрифтом.
