С развитием экономической грамотности среди населения все больше людей интересуются сегодня вопросами инвестиций в ценные бумаги, недвижимость. Особенно остро этот вопрос стоит в условиях кризиса, так как основная масса населения стремится не преумножить свой капитал, а сохранить то, что есть на данный момент. Одним из вариантов сохранения капитала является инвестирование. Самым рентабельным и ликвидным объектом инвестирования является недвижимость.
Однако, стоимость данного инструмента находится на довольно недосягаемом уровне для большинства потенциальных инвесторов. Но выход есть в любой ситуации. Практикующие инвесторы, в основном инфобизнесмены, предлагают и широко используют в своей практике инвестирование посредством кредитования банков.
Почему выгодно брать кредит для инвестирования в недвижимость
Казалось бы, инвестирование и кредитование несовместимы по своему смысловому предназначению. Однако, существует аспект, который придает совсем другое значение для приобретения недвижимости в кредит. Понимание цели, с которой приобретается недвижимость, играет основную роль в данном вопросе. Если недвижимость куплена с целью улучшить свои жилищные условия, то о вопросе инвестиций говорить не имеет смысла. Недвижимость, приобретенная в ипотеке, может стать инструментом для инвестирования только в случае, когда она является источником постоянного дохода.
Сделать свою недвижимость источником пассивного дохода можно на долгосрочный и краткосрочный период, независимо от того, каким путем была приобретена данная недвижимость: в кредит или за наличный расчет. Основная изюминка шага данного инвестирования состоит в том, что при правильном планировании недвижимость, купленная в кредит, способна окупать не только затраты на текущие расходы, на уплату процентов по кредиту, но и приносить ощутимую прибыль ежемесячно. В среднем, как показывать практика, двухкомнатная квартира при хостельном расселении приносит от 100 тыс. рублей в месяц. Сумма же ежемесячного платежа по ипотечным займам составляет 30-60 тыс. рублей в месяц.
Как и в любой предпринимательской деятельности, арендный бизнес имеет не только положительные стороны, но и отрицательные. Однако, возможные риски можно исключить при детальном подходе к данному вопросу.
