Ситуация на рынке недвижимости в 2015 году оставляет желать лучшего. Основные финансовые показатели сейчас принято рассматривать в сравнении с кризисом 2008-2009 гг. Что отрадно – во многих аспектах нынешняя ситуация выглядит лучше. Если говорить об инвестициях в строительство, их уровень, конечно, не дотягивает до уровня прошлого года, но они все же есть – в размере порядка полутора миллиардов долларов. Это на миллиард меньше, чем в прошлом году. Впереди еще почти шесть месяцев – есть небольшая надежда, что ситуация изменится к лучшему.
За первое полугодие 2015 г. банкротство настигло более тысячи строительных организаций. Конечно, гигантов стройки это несчастье обошло, но цифра сама по себе впечатляет. Ведь за весь прошлый год статус банкрота получили всего около семисот компаний.

Ситуация на рынке недвижимости

Рынок жилья сейчас далеко не в лучшем положении. Специалисты отмечают значительное снижение количества сделок с недвижимостью – как на первичном, так и на вторичном рынке – до падения на треть по сравнению с не очень успешным в этом отношении прошлым годом. Жилье в кредит также приобретают без особого энтузиазма. Неудивительно, что представители компаний застройщиков решили перенести ставшую традиционной «черную» пятницу на июль. Причем в отношении объектов недвижимости подобная распродажа устраивается впервые. Таким образом строители надеются хоть немного оживить ситуацию.
Правительство планирует сократить финансирование ипотечных субсидий. Предусмотренная ранее сумма в двадцать миллиардов рублей была рассчитана согласно существовавшей на начало года высокой ключевой ставке Центробанка, которая с тех пор значительно снизилась.
На этом фоне цены на недвижимость, как и на автомобили, падают. Даже на знаменитой Рублевке эксперты отмечают снижение стоимости объектов недвижимости на треть и фиксирование на уровне чуть больше двух миллионов долларов. С одной стороны, это логически объяснимо – речь идет о снижении цены в долларовом эквиваленте, что связано с нынешним курсом национальной валюты. С другой стороны, цены в рублях также снижаются, ведь на ближней Рублевке элитного жилья почти не осталось, а цена, как известно, обратно пропорциональна расстоянию до центра.
А с первого января 2017 года вступит в силу закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Создание единого государственного реестра призвано значительно упростить и обезопасить оформление сделок с недвижимостью и прав на наследство как для физических лиц, так и для организаций, которые за это отвечают.