16+Регистрация на сайте доступна лицам от 16 лет
Войти
x
x

Витрина VIP рекламы

Проверка кредитной истории
banners2
banners3
banners4
 banners5

torgovaia-nedvizhymostМногие россияне уже знают о кредитных каникулах, которые действуют для определенных категорий заемщиков в период коронавируса. Но мелкий и средний бизнес в Липецке и области, особенно связанный с торговлей, больше тревожит арендная плата. Ведь большинство арендодателей не интересуются проблемами своих нанимателей, но требуют арендную плату, независимо от того, работают ли арендуемые помещения или они закрыты в связи с пандемией.

Еще в апреле правительство приняло соответствующие изменения

в законодательстве в вопросах, связанных с урегулированием проблем с арендной платой. Если договор аренды был заключен до официального начала периода карантина, а сфера деятельности арендатора входит в список пострадавших от COVID-19 отраслей экономики, который постоянно расширяется, арендатор может претендовать на использование в его отношении арендных каникул.

Если Вы смогли убедить своего арендодателя, что Вы подпадаете под действие соответствующего закона, Ваша арендная плата не должна превышать половины обычной стоимости аренды и вноситься не чаще одного раза в месяц. Если по договору аренды Вы обязаны вносить коммунальные платежи, от них Вас никто не избавит.
Разумеется, арендные каникулы не будут длиться вечно. Они также не освобождают арендатора от полной оплаты всей суммы аренды. Только это будет позже, пока – полные выплаты и доплата по накопившимся долгам за коммерческую недвижимость начнутся с 1 января 2021 года и продлятся до конца 2022 года. так что, даже если Вам удалось договориться с арендатором в Липецке, расслабляться не стоит.
Вот только договориться с владельцами коммерческой недвижимости в Липецке и области, а также в других регионах далеко не всегда возможно. Подавляющее большинство арендодателей не считают пандемию чем-то особенным, для них – это обычные риски, которые несут все предприниматели. Поэтому многие готовы скорее лишиться арендаторов, чем признать COVID-19 форс-мажором и пойти им на уступки и самим терпеть убытки, пусть и временные. Причем, таким образом поступают не только частные владельцы, но и государственные!

Рынок торговой недвижимости в Липецке

Между тем, несмотря на пандемию и некоторое падение спроса на помещения свободного назначения в Липецке, стоимость не только аренды, но и покупки-продажи коммерческой недвижимости падать не собирается. И даже наоборот. Кроме прочих факторов, на стоимость недвижимости влияют строительные риски. Ведь количество вводимых в эксплуатацию новостроек в этом году снизилось практически вдвое. Как дела будут обстоять в году следующем – пока непонятно, ведь ситуация с COVID-19 остается туманной. Оценивать же ущерб еще рановато, ведь на данный момент видна только верхушка айсберга, а в долгосрочной перспективе все может оказаться гораздо неприятнее.
Если Вас интересуют вопросы продажи, покупки или обмена коммерческой недвижимости в Липецке, звоните!

Подробная консультация и помощь в решении проблем с приобретением и обменом торговых помещений, Липецк: 8-910-358-88-40

Похожие материалы:

Полезные материалы

Вход через социальные сети

slogin.info
Поиск - Категории
Поиск - Контакты
Поиск - Контент
Поиск - Ленты новостей
Поиск - Ссылки

Последние статьи

Наши партнеры

  • 10_VPB
  • 11_VOST
  • 12_VBR
  • 13_VTBG
  • 14_VTB
  • 15_GPB
  • 16_EKM
  • 17_ZAP
  • 18_KEB
  • 19_LET
  • 1_IMB
  • 20_LKB
  • 21_MKB
  • 22_MIB
  • 23_MOB
  • 24_PRB
  • 25_TRU
  • 26_NOM
  • 27_OBR
  • 28_OTP
  • 29_PRB
  • 2_ALF
  • 30_PKC
  • 31_PBB
  • 32_PSB
  • 33_RNS
  • 34_ROS
  • 35_RGS
  • 36_RSH
  • 37_BRK
  • 38_ROSS
  • 39_ROS
  • 3_BIB
  • 40_RFB
  • 41_SBR
  • 42_SBK
  • 43_SVY
  • 44_SMP
  • 45_SOVE
  • 46_SOV
  • 47_TNB
  • 48_URB
  • 49_FORA
  • 4_OTK
  • 50_FOR
  • 51_HCB
  • 52_UGR
  • 53_UNB
  • 54_UKB
  • 5_BZF
  • 6_INT
  • 7_ITB
  • 8_BKS
  • 9_VPB
© Dengi48.com При использовании материалов ресурса «Кредитование в Липецке» гиперссылка на сайт обязательна