Квартира или апартаменты?
В предложениях банковских кредитов с некоторых пор появилась продажа апартаментов в кредит. Условия похожи на обычную ипотеку, вместе с тем, само понятие «апартаменты» несколько отличается от обычной жилой недвижимости. Прежде всего, это – нежилые помещения, которые все же могут использоваться для проживания. В них не предполагается регистрация, поэтому они мало пригодны для единственного места проживания.
Кроме того, тарифы на услуги ЖКХ в них будут несравнимо выше. Из преимуществ – стоимость немного дешевле, если сравнивать с жилыми объектами. Поэтому апартаменты в основном приобретают для оборудования студий, мастерских и прочих нежилых помещений, в том числе – в виде инвестиций.
Купим однокомнатную квартиру без посредников
Подобные объявления являются трендом продаж в Москве и области. Спрос на «однушки» порой зашкаливает, в объявлениях о продаже они занимают менее 1% и предложения по более-менее ликвидной цене разбираются практически сразу. Вторичное жилье в новых микрорайонах Липецка пользуется не таким ажиотажным спросом, и цена на него продолжает падать, как и на всем рынке вторичной недвижимости. За 2 квартал падение составило 4% по сравнению с предыдущим. И это – не предел. Эксперты не говорят об обвале, но плавное снижение еще продлится в течение нескольких лет. поэтому для владельцев, желающих продать свое жилье, покупка от собственника за наличные средства по рыночной стоимости, с возможной задолженностью по квартплате в г. Липецке сейчас является наиболее оптимальным моментом. Дальше цены сползут еще ниже, и предложения о «дорого выкупим вторичное жилье в новых районах Липецка» станут редкостью.
Погасим долг за однокомнатную квартиру
За последние несколько лет рынок необеспеченного кредитования значительно сократился вследствие различных причин. Ипотека же, да еще субсидированная государством, стала для банков своего рода отдушиной. Традиционно при выплате ипотечных кредитов россияне стремятся обойтись без просрочек. Речь идет не только о финансовой дисциплине, но и об элементарном страхе потерять жилье, за которое уплачено столько денег. Но, видимо, банки слишком увлеклись ипотекой (ее объемы увеличились в этом году в полтора раза), и это привело к росту просроченных платежей. Ипотека в кризис – шаг непростой, и макроэкономическая ситуация все же оказывает свое влияние.
Задолженность по услугам ЖКХ – также одно из развивающихся явлений. Но, если Вы решили продать свою однокомнатную квартиру в новых микрорайонах Липецка, Вам не стоит переживать о погашении долга. Возможно, это придется сделать для получения некоторых документов на продажу, но в целом покупатели всегда готовы к вычету суммы долга из общей продажной стоимости вторичного жилья.
Подобная ситуация наблюдается, если квартира находится в залоге у банка. Выкуп ипотеки – довольно распространенное явление в наши дни, у многих заемщиков может внезапно измениться финансовая ситуация, и тогда кредитное жилье становится не по карману. Обычно формальности улаживаются довольно быстро и квартира находит своего нового владельца.
