Покупка недвижимости – одна из самых выгодных инвестиций. По крайней мере, так многие считали до 2015 года. Хотя, начиная с 2006 года, происходили различные изменения цен на недвижимость, как в большую, так и в меньшую сторону. Но колоссальные перемены начали происходить совсем недавно. Рынок недвижимости 2015 года стал сильно нестабилен. Сильное падение цен на недвижимость было не остановить. Чем это было вызвано? Есть несколько причин:
• Падение доходов населения страны
• Тенденция отрицательного накопления средств
• Отсутствие спроса на приобретение квартир, домов и другой недвижимости
Есть еще много косвенных причин, которые также повлияли на ситуацию в целом. Но, прежде всего, изменение реальной платежеспособности граждан нашей страны послужило основой для создания такой ситуации на рынке.
Что делать обычным жителям? Как будет вести себя рынок недвижимости?
Данный вопрос задают многие. Выход есть всегда. Даже в сложившейся ситуации, если любой владелец недвижимости решил ее продавать – не стоит этого делать ни в коем случае. На рынок стоит выходить только, если недвижимость залоговая. Сейчас самое время, чтобы покупать дома и квартиры. Например, квартиры в Черноземье сейчас можно приобрести за сравнительно небольшие деньги. И это отличный вариант для каждого человека.
Многие считают, что рынок недвижимости – это иллюзия, созданная людьми. Как только произойдет огромный спад на этом рынке, значит большинство людей пересмотрели свои взгляды на ценность недвижимости.
Влияет ли курс рубля на рынок недвижимости?
Некоторые люди постоянно винят изменение валютного курса в состоянии на рынке недвижимости. Бесспорно, курс доллара имеет большое значение. Это заключается в том, что доллар считается индикативной единицей, которая используется в мировой экономике. Поэтому курс рубля будет влиять на ситуацию с недвижимостью только в том случае, если цена на мировых рынках в долларах начнет меняться.
Прогноз экспертов на рынок недвижимости в 2016 году
Самым главным вопросом остается этот: что же будет в 2016? Все эксперты и аналитики в один голос твердят, что цены на недвижимость падают и будут падать в течение всего 2016 года. А это означает, что большинство людей начнет максимально быстро продавать свои квартиры и дома. Скорей всего, на продажу на рынке будет выставлено одно залоговое имущество. Также очень строго начнут действовать банки. Поэтому тем людям, у кого есть невыплаченные кредиты или долговые обязательства, частные и государственные организации будут предлагать реализацию недвижимости. А вот недвижимости, которую брали не в кредит, скорей всего, на рынке не будет.
Итоги
Итак подведем итоги:
• Цены на первичное жилье падают и будут падать.
• Рынок недвижимости нестабилен из-за мировой экономики
• В ближайшее время улучшения ситуации ожидать не стоит
• Курс рубля не влияет на ситуацию на рынке недвижимости
• Восстановление рынка стоит ждать лишь тогда, когда начнет стабилизироваться экономика
К тому же многие рекомендуют банкам снизить процентную ставку на кредиты и сами сроки ипотеки. Идеальным вариантом будет фиксация процентной ставки и перевод всех ипотечных кредитов в рубль. Это не только значительно улучшит положение людей, у которых есть валютная ипотека или долги перед банками, но и повлияет на улучшение в экономике в стране, благодаря снижению вероятности задержек по выплатам кредитов или вообще невозвратов финансовых средств банкам.
